Att bo i flerfamiljshus skapar många möjligheter till gemenskap och trivsel, men ställer också krav på dig som hyresgäst och det är viktigt att du visar hänsyn till dina grannar.

Håll trapphuset fritt så att räddningspersonal kommer fram om olyckan skulle vara framme.

Nattro och trygghet är viktigt så tänk på att efter klockan 22.00 bör det vara lugnt och tyst från din lägenhet. Förvarna dina grannar om du ska ha fest och kom ihåg att dina gäster är ditt ansvar.

Rökförbud råder i alla gemensamma utrymmen och även på lekplatser som inte är inhägnade eller tydligt avgränsade.

Gården är en gemensam plats för lek och avkoppling, släng inte skräp, fimpar och glas på marken. Hjälp oss att hålla den ren och säker för alla, stora som små.

Mata inte fåglar! Man kan tycka synd om fåglar, men tyvärr så smutsar de ner samt att tappad mat drar till sig möss och råttor.

Sortera dina sopor enligt de instruktioner som gäller för en trevligare miljö. Om du inte vet vad som gäller är du välkommen att kontakta oss.

Husdjur

Husdjur är oftast till stor glädje för många, både ägare och grannar, men ibland kan de innebära problem och det finns en del saker man bör tänka på. Kom ihåg att du har ansvar om du har husdjur i hyresrätt och du måste se till att det inte smutsar ner eller skadar lägenheten.

Katt

Du som skaffar/har katt och bor i hyreslägenhet har ansvar för att din katt inte förstör, skrämmer eller stör dina grannar. Som hyresgäst kan du bli ersättningsskyldig för skador som din katt orsakat på lägenheten.

Några vanliga klagomål för katter som rör sig utomhus är att katten uträttar sina behov i rabatterna, på grannarnas uteplatser eller rentav går in till grannarna.

Som kattägare ansvarar du för att förebygga risk för fallskador. Det kan handla om att näta in en balkong eller säkra ett öppet fönster som katten kan nå. Tidigare gällde särskilda krav för balkonger högre än fem meter, men nu bedöms situationen utifrån omständigheterna. Även en balkong eller ett fönster på lägre höjd kan innebära risker – till exempel om underlaget under är hårt eller om katten är äldre och har skelett- eller ledproblem. När du sätter upp skydd är det viktigt att det går att återställa balkongen eller fönstret i ursprungligt skick och att fastighetens fasad inte skadas.

Hund

Håll alltid din hund kopplad! Även om du vet att din hund är den snällaste av dem alla så är många människor rädda för hundar. Rasta din hund på lämpliga ställen och plocka alltid upp efter din hund.

Du har ansvar för skador som hunden orsakar. Det betyder att skulden faller på dig även om du inte har varit slarvig eller vårdslös. Har hunden krafsat sönder dörren eller slitit onormalt på lägenheten blir du skyldig att betala när du flyttar.

Enligt hyreslagen får en hyresgäst inte störa sina grannar. Lite skällande, eller ljud som anses normalt måste grannarna acceptera, men om hunden skäller eller ylar ofta, länge eller sent på kvällen kan det leda till uppsägning

Trygghet

Trygghet är högt värdesatt av våra hyresgäster.

Grillning

Grillning på balkongen eller uteplats är inte tillåtet - gäller även el-grill.

Ohyra och allvarliga fel i lägenhet

Får du t ex mjölbaggar eller dylikt i lägenheten måste du kontakta Anticimex (uppge vårt försäkringsbolag Länsförsäkringar) 08-517 634 00 eller 08-517 634 35 så att ohyran inte sprider sig.

Anmäl också sådana fel i lägenheten som du inte själv kan ta hand om. Det är särskilt viktigt att du omgående kontaktar oss vid större skador, som t ex vattenläckor, då du kan bli ersättningsskyldig om du inte har anmält felet. Kontakta felanmälan på telefonnummer 08-540 200 50

Vad gör jag om jag blir störd av min granne?

Det är alltid bäst att försöka prata med grannen för att finna en lösning. Går inte det kontakta:

Vår felanmälan på telefon 08-540 200 50 - dygnet runt!

Montering av parabol

För att en parabolantenn skall vara riskfri skall hela parabolskivan vara monterad på insidan av balkongen av en fackman. Parabolen får inte fästas på husväggen varken utanför eller innanför balkongräcket. Kontakta oss gärna om du har frågor om detta.

Det här gäller för dig som hyresgäst:

Du får:

Köra till och parkera på din förhyrda parkeringsplats. En förhyrd p-plats gäller för ett (1) motorfordon. Du sköter själv snöskottning och eventuell sandning av din förhyrda parkeringsplats.

Köra fram till port för av- eller pålastning av tyngre gods. I samband därmed tillåts uppställning under högst 10 minuter. Du måste snabbt vid behov kunna flytta bilen för att ge plats för utryckningsfordon.

Du får inte:

Parkera på någon annans plats än din förhyrda parkeringsplats, alltså ej på besöksparkering.

I vissa av våra områden gäller p-automat med betalning per timme, dygn, dagar månad m m för en öppen p-plats utan el.

Du får inte köra eller ställa din bil med något hjul på grönytor, lekplatser eller andra ej körbara ytor.

Det är inte tillåtet att förvara saker på din förhyrda p-plats såsom däck, dunkar, bilbarnstolar m m. P-platsen är endast till för ditt motorfordon (personbil/MC). Ditt fordon ska vara i körbart skick och får inte vara avställt.

Ladda inte din el-bil i motorvärmaruttaget, det utgör en stor brandrisk. El-apparater med större effekt än 800 watt får ej heller användas i motorvärmaruttagen.

Besökare får:

Parkera på markerad p-plats på Armadas besöksparkering/betalplatser. Vid längre besök kan ett tillfälligt parkeringstillstånd hämtas ut på Armadas kontor under deras öppettider. I akuta fall kan även kommunens reception eller vårt förvaltningsbolag hjälpa till att skriva ut ett tillfälligt parkeringstillstånd under deras öppettider.

Köra fram till port för på- och avlastning på samma villkor som för boende enligt ovan.

Besökare får inte:

Parkera på annan plats än besöksparkering/betalplatser.

HANDLÄGGARE HOS ARMADA:

Bogruppen 08-540 808 09 telefontid 09:00 -11:30

marknad@armadafast.se

För samtliga p-platser gäller att anvisning genom p-vakt eller skylt skall följas. Den som inte följer dessa regler skall erlägga en kontrollavgift. Inbetalningskort jämte uppgift om typ av avtalsöverträdelse anbringas synligt på fordonet. Kontrollavgiften skall erläggas inom två veckor. I annat fall överlämnas ärendet till juridisk inkassobyrå för vidare åtgärder. Kostnaden kan då bli större. Om du anser att p-vakt felaktigt påtalat något avtalsbrott bör du snarast skriftligen motivera detta till Euro Park. Du underrättas sedan skriftligen om beslutet.

Bostadsområdet ägs av Armada Bostäder AB och är således privat område och gäller under de parkeringsbestämmelser som fastställs av Armada.

Området bevakas av anlitat företag:

Euro Park Svenska AB

117 60 STOCKHOLM

Besöksadress: Årstaängsvägen 7A

Tel: 08-556 306 70 Dagtid

Tel: 08-540 200 50 Kvällar och helger

Fax: 08-18 77 43

All energianvändning påverkar vår miljö. Även du som bor i lägenhet kan med enkla åtgärder hushålla med energin och värna om miljön samtidigt som du sänker dina kostnader.

• Använd rätt platta vid matlagning. Om plattan är 1 cm större än kastrullen ökar energiförbrukningen med 20%.
• Koka mat med locket på. Det sparar ca 30% energi.
• Vattenkokare är det mest effektiva sättet att koka vatten.
• Använd endast kastruller och pannor med slät botten. 0,5 mm ojämnhet ökar förbrukningen med 25%.
• Tina den frysta maten i kylskåpet istället för i micron. Du sparar in strömmen till micron och kylskåpet får hjälp att hålla kallt.
• Frosta av din frys regelbundet. Dammsug även baksidan på kyl- och frysskåp så drar de mindre energi samtidigt som brandrisken minskar.
• Ha rätt temperatur i kyl och frys, +10 grader i svalen, +5 grader i kylen och -18 grader i frysen.
• Fyll alltid disk- och tvättmaskinen helt.
• Moderna apparater drar inte mycket ström i stand-by läge, men har du en äldre apparat ska du stänga av den helt när du inte använder den.
• Se över ditt elavtal, det kanske finns någon som kan leverera billigare och mer miljövänligt producerad el.

• Låter du vattnet flöda fritt när du tvättar dig eller borstar tänderna? Gör inte det! – Här kan du spara många liter genom att stänga av vattnet när du inte behöver använda det.
• Det finns mycket vatten för en familj att spara på att se över sina duschrutiner. Duschar du exempelvis i fem minuter använder du i snitt 45 liter vatten. Stäng av vattnet när du tvålar in dig eller schamponerar håret.
• En dusch på en kvart förbrukar tre gånger så mycket, cirka 135 liter. Att tappa upp ett bad i badkaret förbrukar cirka 195 liter vatten. Duscha snabbt och effektivt istället för att bada i badkar.
• Om toaletten står och rinner kan över 1 000 liter vatten per dygn försvinna i onödan. Det motsvarar 5 fulla badkar – per dygn! Står toaletten och rinner? Gör då en felanmälan så kommer våra fastighetstekniker och fixar det.
• Det går åt nästan lika mycket vatten och energi för att köra en full tvättmaskin som att köra en tvättmaskin med endast en tröja i. Spara vatten genom att fylla tvättmaskinen ordentligt innan start.
• En kvarts disk under rinnande vatten kräver hela 75 liter vatten. Använd balja eller diskpropp när du diskar. En droppande kran kan dra lika mycket energi och vatten per dag som en hel dusch. Ett helt års droppande motsvarar ca 100 fyllda badkar!
• Felanmäl till 08-540 200 50 så fort du ser en droppande kran!

Hur varmt man vill ha i sin lägenhet varierar ofta från person till person, några är frusna av sig och vill ha varmt medan andra trivs bäst när det är lite svalare.

Hos Armada följer vi Folkhälsomyndighetens riktvärdesrekommendationer som innebär att lufttemperaturen inomhus bör vara 20 grader Celsius mätt med en vanlig termometer, vilket i sin tur motsvarar ca 18 grader Celsius, mätt som operativ temperatur. Operativ temperaturmätning görs med ett särskilt mätinstrument då hänsyn även tas till omgivande ytors temperatur, som stjäl värme från kroppen. Du kan till viss del reglera värmen själv i din lägenhet via termostaten på elementet upp till Folkhälsomyndighetens satta riktvärdesrekommendationer. Det är den värmekomfort som ingår i hyran.

Varje grad varmare vi har inomhus ökar dock fastighetens energianvändning och bidrar till en negativ klimatpåverkan.

Möblera klokt

Både termostatventiler och element behöver fri cirkulation. Inred därför inte med möbler eller tunga gardiner framför – de hindrar värmen från att strömma ut i rummet. Undvik också värmealstrande apparater för nära termostaten. Värmen från t.ex. en tv kan göra att termostaten slås av.

Håll ventiler öppna och rena

De flesta lägenheter ventileras genom till- och frånluft. Tilluftsventilerna sitter ofta vid fönstren och ska hållas öppna för att undvika undertryck i lägenheten, vilket kan upplevas som kalldrag. Frånluftsventilerna i kök och badrum måste hållas öppna och rena. Torka regelbundet av ventilen i badrummet och gör rent filtret i köksfläkten.

Stäng av köksfläkten direkt efter matlagning

Om fläkten står på ett forcerat läge i onödan kan den bidra till att värmen dras ut ur lägenheten.

Vädra rätt

När du vädrar så gör det snabbt och effektivt, gärna med tvärdrag i max 10 minuter. Kalluften från ett fönster som står på glänt kyler ner lägenheten och påverkar dessutom termostatventilen som då släpper fram mer värme till elementen utan att det blir ett dugg varmare i lägenheten, man gör helt enkelt som det gamla uttrycket säger och ”eldar för kråkorna”.

Kontrollera temperaturen en bit in i lägenheten

För att få ett korrekt värde ska du använda en ordentlig termometer och mäta i rummets s.k. vistelsezon, minst 1 meter upp från golvet, mitt i rummet. Vid en yttervägg, nära golvet eller vid ett fönster blir temperaturen missvisande.

Om det är under 20 grader kontakta felanmälan på telefonnummer 08-540 200 50 så de kan lokalisera problemet. Du ska inte behöva ha kallare än 20 grader i din lägenhet.

Vad gör jag om jag fryser?

På hösten och våren när vädret slår om och det blir svalare/varmare ute kan det ibland kännas lite ruggigt inne. Elementen är bara ljumma och man fryser. Men då är det viktigt att titta på termometern. Är rumstemperaturen runt 20 grader är faktiskt allt som det ska.

Om du däremot vill ha varmare än de 20 grader som vi tillhandahåller kan vi rekommendera dig att köpa extra värmeelement. Sådana pluggar du bara in i en vanlig kontakt i väggen och betalar sedan via elräkningen för de extra grader du önskar i lägenheten.

Vad gör jag om termometern visar mindre än 20 grader?

Om rumstemperaturen skulle bli onormalt låg kan något fel ha uppstått.

Då ska du kontakta felanmälan på telefonnummer 08-540 200 50.

Mycket av våra sopor kan återvinnas vilket är bra för miljön! Vi ger dig möjligheten att lämna dina sorterade sopor nära din bostad.

Källsorteringen börjar i köket!

Försök att hitta en lösning som passar dig, så att det blir lätt att sortera och lagra undan avfallet. Så här kan du ha det:

Restsopor (gamla soppåsen) i en korg på insidan av diskbänksdörren

Förpackningar (glas, metall, plast, papper) i en större papperskasse. Om du blandar allt i en påse i köket så tar det mindre plats. Sedan sorterar du förpackningarna i ditt källsorteringsrum. Tänk på att alla förpackningar måste vara rena och torra innan du lämnar dem i källsorteringsrummet.

Tidningar och returpapper kan du ha i en större papperspåse i en garderob eller under diskbänken om det finns plats.

Elektronik är allt med sladd eller batteri + alla typer av armaturer. Skruva ur lampan och lägg den i separat kärl. Tänk på att inte krossa tv- och dataskärmar eller glaset på glödlampor, lysrör och lågenergilampor.

Farligt avfall ska alltid förvaras oåtkomligt för barn. Om du lämnar det farliga avfallet i en annan förpackning än originalet måste du skriva på vad det är. Farligt avfall kan inte lämnas i källsorteringsrummen utan skall lämnas på miljöstationer eller Brännbacken.

Hur gör man?

Skölj ur - annars luktar det i köket och i källsorteringsrummet

Låt torka - så det inte blir kletigt och kladdigt i köket och källsorteringsrummet

Platta till - så tar det mindre plats i köket och i källsorteringsrummet, du och vi kan då tömma mer sällan

Ta av korkar, lock och annat löst - de är ofta av ett annat material. (även om både burken och korken är i plast, det är olika plaster)

Inga påsar, kassar, snören eller smutsiga förpackningar - töm ur kassarna och ta bort plast och snören kring tidningar.

Vad sorteras var?

Avfall kan lämnas på följande platser:

Brännbacken – Återvinningscentral, tar emot grovavfall, farligt avfall, elektronik med mera.

Miljöstationer - där lämnar du ditt farliga avfall.

Källsorteringsrum - här kan du lämna restsopor, förpackningar, tidningar och returpapper, well och elektronik.

När det gäller hyra av kvarterslokaler för t ex kalas, fest, möten eller dylikt, kontakta din lokala Hyresgästförening.

Kontaktinformation finns i porten i de områden där det finns en aktiv hyresgästföreningslokal.

Informationbroschyrer till våra hyresgäster: